Berichten

Met elkaar uit elkaar

/in /door

Vrijdag 10 september 2021 is de Dag van de Scheiding. Niet per se een feestdag, maar wel een belangrijke dag: een dag waarop notaris-mediators u helpen met het maken van zorgvuldige keuzes. Keuzes waardoor er niemand ernstig gehavend uit de scheiding komt. Want dat kan: goed scheiden. In overleg uit elkaar. Samen beslissingen nemen voor een nieuwe toekomst.

Tijdens deze lange, druilerige zomer bent u misschien tot de conclusie gekomen dat uw relatie niet meer bij u past. Maar hoe vertelt u dat aan uw partner? Waar moet u allemaal aan denken? En: hoe moet dat straks met de kinderen, de katten en het huis?

Het voordeel van mediation

Geen nood! Tijdens de Dag van de Scheiding kunt u, geheel vrijblijvend, bij ons terecht met al uw vragen! Ontdek de voordelen van de notaris-mediator tijdens ons eerste gesprek. Steeds weer immers blijkt dat de stellen die respectvol uit elkaar gaan, vaak dankzij mediation, sneller en gelukkiger hun nieuwe leven instappen en niet blijven hangen in negatieve emoties. De afspraken die door de (ex-)partners samen worden gemaakt, zijn – niet verrassend – veel toekomstbestendiger dan die door een rechtbank worden opgelegd.

Met onze juridische kennis en onze ervaring als mediator begeleiden wij beide partijen naar afspraken die voor iedereen het meest gunstig zijn. Vooral het belang van de kinderen staat hoog in het vaandel.

Uw vragen

Maar u heeft vast veel meer vragen dan over het ouderschapsplan of de alimentatie. Wellicht heeft u een bedrijf. Wat betekent een scheiding eigenlijk voor uw zaak? Welke gevolgen heeft een breuk op uw financiële situatie? Hoe moeten alle waardevolle spullen verdeeld worden? En: kan de voogdij voor de hond geregeld worden? Ook als u al gescheiden bent, bent u welkom om de destijds gemaakte afspraken door ons te laten verifiëren.

U hoeft zich nergens voor te schamen. Zo’n 30% van de huwelijken en 60% van de samenwoonrelaties zijn niet voor altijd. Toch hebben zij u waarschijnlijk ook veel moois gebracht, of op zijn minst veel geleerd. Door met respect afscheid te nemen van een bepaalde periode, verleent u vooral uzelf (en eventuele kinderen) een enorme gunst.

Ook voor wie niet getrouwd is, maar een samenlevingsovereenkomst is aangegaan, is De Dag van de Scheiding een kans om goed geïnformeerd vooruit te kijken! Want alleen een goed einde maakt ruimte voor een goed (nieuw) begin.

Het totaalplaatje

We adviseren u gelijk ook over uw pensioen, uw testament en het levenstestament die meestal aangepast moeten worden aan de nieuwe situatie. We zorgen dat u niets over het hoofd ziet. We zijn er voor u. Voor, tijdens en na de breuk. Én tijdens de Dag van de Scheiding uiteraard!

Dag van de Scheiding

Maakt u een lijstje met al uw vragen? Dan spreken we u graag op vrijdag 10 september aanstaande.

U kunt ons bereiken via 070 – 364 48 30 of notaris@ellenslentze.nl.

Tussen 09.00 uur en 17.00 uur zitten we voor u klaar.

Ellens & Lentze aan het woord over kopen zonder voorbehoud van financiering

/in /door

De verschillen tussen mensen lijken steeds groter te worden. Kijk maar bij u in de straat: de een weet niet meer wat hij met zijn spaargeld moet doen en de ander heeft moeite rond te komen. Die eerste groep investeert nu vaak in een woning. Het hing al een tijd in de lucht: de huizenmarkt is inmiddels bijna net zo overspannen als een minister die onterechte fraudeverdenkingen aan de kaak stelt.

Verkopers, kopers en makelaars laten zich allemaal gek maken door het grote verschil tussen vraag en aanbod. Op de paar huizen die in de verkoop gaan, wordt flink geboden. Makelaars adviseren hun klanten royaal boven de vraagprijs te gaan zitten, potentiële kopers voelen de druk van alle andere geïnteresseerden en verkopers wachten vanzelfsprekend af wie de diepste zakken heeft. In deze chaotische biedingsstrijd worden de voorwaarden die kopers moeten beschermen steeds vaker van tafel geveegd. Anders vis je achter het net, is de angst. Is dat slim? U weet het antwoord vast al, maar toch een klein voorbeeld.

Onder druk

Twee vrolijke twintigers stonden op het punt hun eerste huis te kopen. Tijdens de voorbereidende werkzaamheden voor de overdrachts- en de hypotheekakte viel ons meteen op dat er geen ontbindende voorwaarden in de conceptkoopovereenkomst stonden. Bewust gedaan, op advies van de makelaar, in de hoop dat de verkoper hen dan eerder de woning zou gunnen, zo begrepen we.

De belangrijkste ontbindende voorwaarden zijn: voorbehoud van financiering (als u niet weet of u de financiering rond krijgt), voorbehoud bouwkundige keuring (als u de onderhoudsstaat van het huis moet weten) en voorbehoud verkoop eigen woning. Die eerste heeft onze twintigers de das om gedaan.

Nee, zei de bank

Ze wisten ongeveer hoeveel hypotheek ze konden krijgen en ze hadden wat eigen geld voor bijvoorbeeld de kosten koper. Waar ze geen rekening mee hadden gehouden was dat het “vergeten” krediet van een van hen boven water kwam en dat het verschil tussen hun bod en de taxatiewaarde zo groot was dat de bank het gevraagde hypotheekbedrag niet wilde financieren.

De verkoper was niet bereid mee te werken aan de ontbinding van de gemaakte afspraken. Het stel kreeg een boete van 10% van hun bod. In dit geval bijna € 50.000,-. Daarbovenop kwam de schadevergoeding voor de verkoper. Hij claimde zijn huis nu voor een lager bedrag te moeten verkopen en stelde het voorheen vrolijke stel tevens verantwoordelijk voor de lopende lasten die nu langer op zijn schouders rustten.

Kans verkeken

De kans dat zij binnenkort een woning zullen bezitten is door dit avontuur aanzienlijk kleiner. Ze zijn al hun spaargeld kwijt aan de boete en de schadevergoeding. Helaas kunnen wij in dergelijke gevallen niets doen. Mensen tekenen tegenwoordig te gemakkelijk wat hen onder de neus wordt geschoven. Doe dat nou niet! Laat u gewoon goed informeren door een onafhankelijke partij. Maar bovenal: laat u niet onder druk zetten.